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原版了知:商业地产营运该以哪几条作为成功的标准?

时间:2019/10/27 12:20:35   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:如果要给目前的中国商业地产定调,该如何去诠释?虽然这个市场在经历了规模化的急速扩张之后,逐渐转变为平稳发展,开发商们的投资开发态度也逐渐趋向谨慎与理性。但竞争依然存在,稳定的收益、极具成长性的盈利空间,使商业项目长久以来未改资本市场宠儿的角色。  今年以来,最...
    如果要给目前的中国商业地产定调,该如何去诠释?虽然这个市场在经历了规模化的急速扩张之后,逐渐转变为平稳发展,开发商们的投资开发态度也逐渐趋向谨慎与理性。但竞争依然存在,稳定的收益、极具成长性的盈利空间,使商业项目长久以来未改资本市场宠儿的角色。

  今年以来,最明显的变化便是外资对中国(特别是上海、北京)商业地产的兴趣激增,造成频繁的大宗交易。据观点指数追踪2019年上半年四大一线城市大宗物业交易情况,期内大宗交易成交金额超过了450亿元人民币,外资成交占比一半。

  除丰树、凯德、基汇及领展等专业外资集团,亦有越来越多原本专注住宅发展的房企作介入,一批业内耕耘多年,经验丰富的商业地产开发商正被视为学习对象。

  能否对城市与地段作出前瞻判断、实施业态与定位的差异化、持续地健康管理与运营项目等,是判断商业运营团队成熟与否的关键所在。

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